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記者陳韋帆／台北報導

▲「墊腳石-士林店」豪砸1.38億，向房東買下透店，自己當屋主。（圖／翻攝自Google　Maps）

租客變屋主！根據實價登錄，知名連鎖書局「墊腳石」，2023年11月，一口氣豪砸1.38億，向房東買下承租的「墊腳石-士林店」透店，該店共107.93坪、土地33.58坪，據了解，「墊腳石-士林店」當租客至少12年，在地房仲表示，該店租金行情約40萬，但成交價似乎稍低於行情，推測應是房東讓利予房客，雙方皆大歡喜。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，該透店位於士林中正路，是通往士林捷運站必經之路，附近有士林中小學，中正路又是士林主要商圈幹道，學生和通勤人潮多，對於圖書文具業者而言，客層精準，非常適合深耕，即使建築屋齡已57年，也不影響店面經營，況且還有都更、危老價值。

除了「墊腳石-士林店」，進一步觀察，台北市2023年同樣也是全棟老透店的交易還有3筆，包括，大同區承德路一段屋齡高達70年的透店，以約1.4億元易主；以及士林區文林路67年透店，3月以8,666萬元易主，這2棟老透店目前都由便利商店承租，租金收益穩定。另外，大安區信義路二段整棟5層樓透店，屋齡至少60年以上，5月以2.47億元交易，目前由路易莎咖啡經營中。

張旭嵐表示，台北市老透店越老越有價值，主要因為這些資深透店多半位於早開發的內需型商圈，在區域中地段精華，對營業商家而言，客源穩定，廣告效益佳，租用意願高。

對持有者而言，租金投報高，購入不管自用或出租都能創造高收益價值。此外，透天產權完整，未來不管是都更或是危老，開發效益高，因此轉手多半能創下高身價。有錢人的想法跟你不一樣

第一建經研究中心副理張菱育指出，近期購入商用透天店面，不乏資深房產投資者或資產公司，現金流豐沛，而這類地段精華、穩定收租的店面，就算屋齡高，貸款成數仍有機會達到8成，代表整體市場價值性也高，因此對原本就穩定承租店面的業者而言，累積一定資產，等待房東有意釋出店面，業者也願意「以買代租」，將租金轉化成自有資產。

▲ 三立新聞網提醒您：

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有錢人思維,8租客12年…墊腳石不忍了！砸1.38億變屋主

有錢人和你的想法可能截然不同，因為金錢對他們而言，並不是終極目標。與其追逐財富的堆積與榮譽的標誌，有錢人更加關注的是內在的和諧和追求真正的幸福。

首先，有錢人明白金錢並不是一切。他們懂得金錢只是一種工具，可以用來實現夢想和改善生活品質。相比之下，許多人追求金錢只是為了名利和社會地位，卻忽略了自己內心真正渴望的東西。

其次，有錢人注重與人的連結和人情往來。他們理解人際關係的重要性，並願意抽出時間與他人互動和交流。相反，一些人為了賺錢，不斷忽略了與家人、朋友和社區的聯繫，錯過了生命中真正重要的事情。

另外，有錢人對於自己的價值觀和信念有清晰的認識。他們明白自己想要追求的是什麼，並且會努力實現自己的目標。相對地，一些人為了金錢利益，願意背棄自己的原則和道德，最終讓內心深處產生空虛和不滿。

最後，有錢人更加注重對自己和他人的慷慨。他們知道慷慨是無價的，對自己和他人都有著積極的影響。他們願意給予他人幫助和支持，同時也能實踐自己的價值觀。相對地，一些人只顧自己的利益，缺乏對他人的關懷，最終導致孤獨和自私。

揭示有錢人與你的想法差異，並不是為了證明他們比你更優秀。相反，這是一個反思的過程，讓我們明白追求金錢和追求幸福之間的區別。不論我們是否有錢，我們都可以從有錢人的價值觀中取得啟示，並學習更加珍惜人與人之間的連結，實現內在和諧，追求真正的幸福。